施工合同的组成及优先级顺序
协中投 专通技 图已其
甲方责任义务
要发开工通知，在 7 天前。
7 天的有：开工、计量复核、预付款的审核及支付、甲供材料到场 7 天前通知承包人。
提供施工场地，地下管线资料。
协助承包人办理证件与批件。
场外交通发包人负责，场内交通承包人负责。
运输超大件、超重件所需道路临时加固改造的费用由承包人承担，由承包人申请手续。
组织设计交底，图纸会审
组织竣工验收
支付合同价款
乙方责任义务
遵纪守法、干活、维护和照管工程、确保质量进度成本、安全文明施工
办工伤保险
通常由承包人办理
平行发包时由发包人办理
不论谁办理，均以双方名义共同投保
施工合同履行过程的管理
经监理人批准的进度计划称为“合同进度计划”，是控制进度目标和进行索赔的依据。
工期延误、暂停施工，谁的责任谁承担。
质量
材料、设备，谁采购谁负责
隐蔽工程的重新检验
- 私自覆盖，均是承包人承担
- 自行覆盖（已通知监理），合格由发包人，不合格是承包人。
计量与支付
计量复核是 7 天
计量周期与付款周期相关，单价子目按月计量，总价子目按照支付的分解报告计量。
单价子目计量：实际完成的工程量 * 合同约定单价的时间。
总价子目计量：总价子目的工程量是用于结算的最终工程量。
预付款
各流程均是 7 天内，金额为签约合同价的 10%～30%，扣除暂列金额
开工前 7 天前，申请 7 天内核实、签证后 7 天内支付。
预付款保函退还 14 天，预付款保函等于预付款的金额。
安全文明施工费
开工后的 28 天内，不低于当年施工阶段中安全文明施工费总额的 60%
付款期满后 7 天内仍未付，安全事故发包人承担连带责任。
进度款
2个14天。14 天内审核、14 天内付款。
进度款比例 60%～90%，针对国企、机关、事业单位不低于 80%
竣工结算 & 最终结清
3个14天。监理人审核、发包人审核、监理人签证后支付
报告内容：结算总额、已经支付额、需要扣留的、应支付金额
工程变更
定义：工程项目相对于建设单位而言，改变，则是变更。
改变尺寸、特性、质量、标高，施工时间，已批准的施工工艺、施工顺序，为完成工程追加的额外工作，取消合同某项工作（不能是，转由发包人或其他人实施）。
变更的时间 14 天内，承包人提供意向书、报价书。
由监理人发出变更指示
指示应该说明：目的、范围、内容、工程量、进度和技术要求，并附有关图纸和资料。
变更估价原则：① 有适用按适用 ② 有类似则参照类似 ③ 没有适用没有类似则按照成本加利润原则由监理人与合同当事人商定。
对于 ① 工程量偏差 15%，偏差部分计价需调整。工程量变多需调低，工程量变少需调高。
报价浮动率
招标工程：L = 1-中标价/招标控制价
非招标工程：L = 1-报价值/施工图预算
不可抗力承担
承包人承担自己的人、机械设备、停工损失
索赔程序
除了回复是 42 天，其它时间都是 28 天。
意向通知书
接受了竣工付款证书后，那么无权提出接受证书前所发生的任何索赔，仅能提出在此之后发生的。
接受最终结清证书后，索赔期限终止。
索赔可补偿表格 在书本的 p80
竣工验收
承包人向监理提申请，监理 28 天内处理（通知继续 或 提请发包人），发包人在 28 天内验收。
自提交竣工验收申请报告 56 天后未进行验收，视为合格。
竣工日期计算
以验收合格之日
未验收，以提交竣工验收申请之日
擅自转移占有使用，以转移占有之日。
开工日期争议
以开工通知载明的开工日期。
若发包人不具备开工条件，以条件具备时间为准
缺陷责任期计算
有约按约，无约定自竣工日期起 2 年。
拖着未验收提交竣工验收申请报告起 90 天后，进入为期 2 年的缺陷责任期。
争议的解决
友好协商
争议评论组（成立时间：开工后 28 天内、发生争议时）
仲裁或诉讼